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Des deals qui auraient
mal tourné

Ces situations sont réelles. Les noms ont été modifiés.

🛑 Deal stoppé

Les charges qu'on ne mentionne pas

Un couple parisien prêt à signer. L'agent n'avait pas mentionné un projet de rénovation de façade voté en AG — 18 000€ à la charge du nouveau propriétaire.

✓ Économie évitée : 18 000€ de surprise
🛑 Surévaluation détectée

Le prix qui "semblait le marché"

Une famille lyonnaise convaincue par l'agent que le prix était normal. Comparaison Madlan : 11% au-dessus du marché réel du quartier.

✓ Renégociation : -42 000€ sur le prix final
✅ Bon deal confirmé

Le bien que tout le monde snobait

Immeuble vieillissant, 3 acheteurs avaient refusé. Analyse : emplacement stratégique, rénovation imminente votée, prix 12% sous marché.

✓ Plus-value dès la première année
⚠️ Tabo problématique

La servitude personne n'avait vue

Appartement en apparence parfait. Lecture du Tabo : servitude de passage sur la terrasse privatisée, bloquant toute extension future.

✓ Transaction annulée avant signature